Urbanisme

Les principes qui guident l’action de la Municipalité an matière d’urbanisme sont les suivants :

• La sobriété foncière. Labellisée, avec Grand Poitiers, « Territoire pilote de sobriété foncière », la Ville de Poitiers s’engage pour limiter la consommation de terres, afin de lutter contre l’artificialisation des sols, et préserver en priorité la production agricole en proximité de la ville. Il s’agit d’encourager une densification urbaine intelligente, acceptable pour les riverains comme pour la qualité de vie globale à l’échelle du quartier. L’innovation est encouragée, par avec la réhabilitation de friches, la structuration de filières de réemploi, 
• La sobriété en consommation de ressources. Limiter la consommation de ressources est un enjeu écologique autant qu’un enjeu économique, pour un secteur en tension. Il s’agit de développer l’usage de matériaux biosourcés ou géosourcés, d’encourager l’innovation en matière d’économie circulaire et de réemploi des matériaux, tout en contribuant à structurer les filières dédiés. 
• Un urbanisme résilient, qui anticipe l’adaptation aux effets du changement climatique, pour que Poitiers soit et reste une ville où il faut bon vivre, demain. Il s’agit par exemple de promouvoir une qualité thermique optimale pour les bâtiments, une intégration de la végétalisation dans les projets, une gestion de l’eau optimisée…
• Un urbanisme à visée sociale intégratrice. Il s’agit d’encourager, par l’urbanisme et l’aménagement des espaces publics, la cohésion sociale à l’échelle de la ville. La prise en compte des habitantes et des habitants est à rechercher dès l’amont du projet, en associant les riverains pour les projets d’aménagement structurants et garantir leur acceptabilité, par le biais d’une information transparente, et de la recherche de compromis. Enfin, il est impératif pour la Municipalité de conserver une mixité sociale à l’échelle de chaque quartier, notamment le centre-ville, et à l’échelle globale de la Ville de Poitiers.
• La proximité. Pour réduire les déplacements générateurs de pollution et de fatigue, il est indispensable que les fonctions sociales de la ville (logement, travail, éducation, commerce, loisirs) soient plus proches les unes des autres, et plus accessibles aux habitants à proximité de leur lieu de vie.

Parmi les actions menées par la Ville de Poitiers, en cours ou à venir : 

• Lancer, avec les acteurs, une « Charte de l’urbanisme résilient », pour rendre publics et transparents les orientations politiques de la collectivité, et offrir un support de co-construction avec les acteurs
• Lutter contre l’artificialisation du foncier à Poitiers et assurer une urbanisation équilibrée : ne pas soutenir le développement de toute nouvelle zone commerciale en périphérie de Poitiers ; revitaliser le centre-ville et les commerces de quartier en maîtrisant davantage le foncier commercial et en le rendant plus avantageux ; encourager la reconversion des friches industrielles et commerciales, et y favoriser le retour de la biodiversité 
• Développer une politique foncière volontariste au service de plusieurs ambitions : conserver un habitat abordable à Poitiers en tentant d’endiguer la flambée des prix des terrains et de l’immobilier ; consolider et améliorer la connaissance des typologies de terrains à l’échelle de Poitiers et Grand Poitiers ; 
• Accompagner le développement de l’agriculture urbaine par l’identification et le portage éventuel de terrains adaptés à cette activité, notamment en zone dense 
• Intégrer la biodiversité dans l’espace public : végétaliser la ville et sauvegarder les espaces naturels dans les zones urbanisées, notamment pour lutter contre les îlots de chaleur ; pour tous les projets d’aménagement, respecter les objectifs du Plan National Biodiversité 
• Intégrer la biodiversité dans les bâtiments : établir des cahiers de charges exigeants pour tous les bâtiments municipaux et des bailleurs sociaux (nouveaux bâtiments et rénovation de l'existant) ; entraîner une dynamique avec les autres structures publiques ; inciter les porteurs de projets de construction ou aménagement à intégrer la biodiversité lors des démarches préalables d'urbanisme ; diffuser les bonnes pratiques en matière de biodiversité dans le bâti à tous les aménageurs ; installer dans les bâtiments des accueils d’oiseaux et de chauve-souris, en lien avec les associations concernées